Mängel der Mietsache
(Skript)
Dieses Skript beschreibt Rechte und Pflichten bei Mängeln an der Mietsache.
Stichworte:
Mangel, Mangelanzeige, Instandhaltungspflicht, Instandsetzungspflicht, Duldungspflicht, Mietminderung, Schadensersatzanspruch des Mieters, Ersatzvornahmerecht, Zurückbehaltungsrecht / Leistungsverweigerungsrecht, Opfergrenze, Hamburger Tabelle, subjektiver Mangelbegriff, Verwirkung der Minderung, objektive Beeinträchtigung, fristlose Kündigung
Skriptinfo
| Stand: | 21.07.2014 | Seiten/ Blätter | 12/ 16 |
1 DIE MANGELANZEIGEPFLICHT DES MIETERS
1.1 Allgemeines
1.2 Folgen einer unterlassenen Anzeige
2 MANGELBESEITIGUNG DURCH DEN VERMIETER
2.1 Die Opfergrenze
2.2 Duldungspflicht des Mieters
3 MIETMINDERUNG
3.1 Mietminderung bei Mängeln der Mietsache
3.1.1 Zeitraum der Minderung
3.1.2 Ausschluss der Minderung
3.1.2.1 Energetische Modernisierungen
3.1.3 Berechnung der Minderung
3.1.3.1 Die zu mindernde Miete
3.1.3.2 Die Minderungsquote
3.2 Mietminderung bei Fehlen einer zugesicherten Eigenschaft
4 SCHADENSERSATZANSPRUCH DES MIETERS
4.1 Der bei Vertragsabschluss vorhandene Mangel
4.2 Der vom Vermieter zu vertretende Mangel
4.3 Verzug mit der Mangelbeseitigung
5 ERSATZVORNAHME DURCH DEN MIETER
6 ZURÜCKBEHALTUNGSRECHT
7 DAS RECHT ZUR AUßERORDENTLICHEN KÜNDIGUNG
7.1 Fristlose Kündigung wegen Gesundheitsgefährdung
7.2 Fristlose Kündigung wegen Nichtgewährung des Gebrauchs
QUELLENVERZEICHNIS
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