Die Miete
(Skript)
Dieses Skript beschreibt die Miete als Entgelt für die Gebrauchsüberlassung.
Stichworte:
Vergleichsmiete, Kostenmiete, Nettokaltmiete, Bruttomiete, Fälligkeit der Miete, Werktag, Rechtzeitigkeit der Zahlung, Schickschuld/ Holschuld, Aufrechnung, Zurückbehaltungsrecht, persönliche Verhinderung, Verjährung, Hemmung, Neubeginn
Skriptinfo
| Stand: | 31.01.2022 | Seiten/ Blätter | 12/ 16 |
1 DIE MIETE ALS GEGENLEISTUNG DES MIETERS
2 DIE BEIDEN MIETSYSTEME IN DEUTSCHLAND
3 DIE MIETSTRUKTUREN
3.1 Zusammensetzung der Miete
3.2 Mietenbegriff in Abhängigkeit der Betriebskosten
3.2.1 Bruttomiete/ Inklusivmiete
3.2.2 Nettomiete/ Nettokaltmiete
3.2.3 Teilinklusivmiete
3.2.4 Warmmiete
3.2.5 Zahlenbeispiele
4 DIE FÄLLIGKEIT DER MIETE
4.1 Miete für ein Grundstück
4.2 Miete für Wohnraummietverhältnisse
4.2.1 Was ist ein Werktag?
4.2.2 Arten der Mietzahlung
4.2.3 Die Rechtzeitigkeit der Zahlung
4.2.3.1 Miete als Schickschuld oder modifizierte Bringschuld
4.2.3.2 Miete als Holschuld
4.3 Mietzahlung trotz persönlicher Verhinderung des Mieters
5 AUFRECHNUNGS- UND ZURÜCKBEHALTUNGSRECHT
5.1 Die Aufrechnung
6 VERJÄHRUNG VON MIETFORDERUNGEN
6.1 Beeinflussung der Verjährung
6.1.1 Die Hemmung der Verjährung
6.1.1.1 Hemmung durch Verhandlung (§ 203 BGB)
6.1.1.2 Die Hemmung der Verjährung durch Rechtsverfolgung (§ 204 BGB)
6.1.2 Der Neubeginn der Verjährung
QUELLENVERZEICHNIS
IMPRESSUM
Ergänzung um u.a.:
- Berücksichtigung des BGH - Urteils zum unwirksamen Ausweis einer Verwaltungskostenpauschale im Wohnraummietvertrag
Ergänzung um u.a.:
- Berücksichtigung des BGH - Urteils zur Rechtzeitigkeit der Zahlung und zur formularvertraglich abweichenden Vereinbarung
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