Die Gebrauchsüberlassung an Dritte
(Skript)
Dieses Skript beschreibt die Gebrauchsüberlassung an Dritte in der Wohnraummiete (Schwerpunkt: Untermiete).
Stichworte:
Untermiete, Mitbenutzung, Besuch, gewerbliche Zwischenmiete, Haftung des Mieters, Untermietzuschlag, § 26. Abs. 3 NMV, Anspruch auf Untervermietung, Sonderkündigungsrecht, Folgen der unerlaubten Untervermietung
Skriptinfo
| Stand: | 22.02.2022 | Seiten/ Blätter | 14/ 18 |
1 DIE GEBRAUCHSÜBERLASSUNG AN DRITTE
1.1 Grundlegendes
1.1.1 Aufnahme von Ehepartnern in die Wohnung
1.1.2 Aufnahme von Lebensgefährten in die Wohnung
1.2 Die Untermiete (allgemein)
1.3 Besuch
2 ANSPRUCH AUF ERTEILUNG DER ERLAUBNIS
2.1 Sonderkündigungsrecht des Mieters
2.1.1 Schweigen des Vermieters
2.1.2 Vertraglicher Ausschluss
2.1.3 Beweislast
3 DAS VERHÄLTNIS ZWISCHEN MIETER UND UNTERMIETER
3.1 Das möblierte Zimmer (Sonderfall)
3.2 Erleichterte Kündigung gemäß § 573a BGB
4 UNTERVERMIETUNG EINER ÖFFENTLICH GEFÖRDERTEN WOHNUNG
5 ERHÖHUNG DER MIETE AUFGRUND DER GEBRAUCHSÜBERLASSUNG
5.1 Der „Untermietzuschlag“ im preisfreien Wohnungsbau
5.1.1 „Ein Stück vom Kuchen für den Vermieter?“
5.2 Der Untermietzuschlag im preisgebundenen Wohnungsbau
6 HAFTUNG DES MIETERS FÜR DEN UNTERMIETER
7 BEENDIGUNG DES HAUPTMIETVERHÄLTNISSES
8 DIE UNERLAUBTE UNTERVERMIETUNG
8.1 Unterlassungsklage
8.2 Kündigung
8.2.1 Ordentliche Kündigung
8.2.2 Fristlose Kündigung
9 DIE GEWERBLICHE ZWISCHENMIETE
QUELLENVERZEICHNIS
IMPRESSUM
Ergänzung um u.a.:
- umfangreiche Berücksichtigung neuerer Rechtsprechnung
Ergänzung um u.a.:
- Ergänzungen zur Aufnahme von Lebensgefährten in die Wohnung
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