1 DIE BEENDIGUNG VON MIETVERHÄLTNISSEN ÜBER WOHNRAUM

2 DER AUFHEBUNGSVERTRAG

3 DIE KÜNDIGUNG

3.1 Die ordentliche Kündigung
3.1.1 Relevante Paragrafen für die ordentliche Kündigung im BGB
3.1.2 Die ordentliche Kündigung durch den Vermieter
3.1.2.1 Schuldhafte Pflichtverletzung des Mieters
3.1.2.2 Eigenbedarf
3.1.2.3 Fehlende wirtschaftliche Verwertung
3.1.2.4 Das insbesondere berechtigte Interesse
3.1.2.5 Die Kündigungsfrist
3.1.3 Die ordentliche Kündigung durch den Mieter
3.1.3.1 Kündigungsfrist von zwei Wochen gemäß § 120 ZGB
3.1.4 Befristeter Ausschluss der ordentlichen Kündigung
3.1.5 Das Widerspruchsrecht des Mieters („Sozialklausel“)
3.2 Die außerordentliche Kündigung
3.2.1 Die außerordentliche fristlose Kündigung (§ 543 BGB i. V. m. § 569 BGB)
3.2.2 Die außerordentliche fristlose Kündigung durch den Vermieter
3.2.2.1 Fristlose Kündigung wegen Zahlungsverzug (§ 543 Abs. 2 Nr. 3 i. V. m. § 569 Abs. 3 BGB)
3.2.2.2 Fristlose Kündigung wegen erheblicher Verletzung der Rechte des Vermieters (§ 543 Abs. 2 Nr. 2 BGB)
3.2.2.3 Fristlose Kündigung wegen Hausfriedensstörungen (§ 543 Abs. 1 i. V. m. § 569 Abs. 2 BGB)
3.2.3 Die außerordentliche fristlose Kündigung durch den Mieter
3.2.3.1 Fristlose Kündigung wegen unzumutbarem Mietverhältnis (§ 543 Abs. 1 i. V. m. § 569 Abs. 2 BGB)
3.2.3.2 Fristlose Kündigung wegen Gesundheitsgefährdung (§ 543 Abs. 1 i. V. m. § 569 Abs. 1 BGB)
3.2.3.3 Fristlose Kündigung wegen Nichtgewährung des Gebrauchs (§ 543 Abs. 2 Nr.1 BGB)
3.2.4 Die außerordentliche fristgerechte Kündigung
3.3 Besondere Kündigungen
3.3.1 Teilkündigung gemäß § 573b BGB
3.3.2 Die erleichterte Kündigung gemäß § 573a BGB
3.3.3 Werkwohnungen
3.3.3.1 Kündigung von Werkmietwohnung (§§ 576, 576a BGB)
3.3.3.2 Kündigung von Werkdienstwohnung (§ 576b BGB)

4 ZEITMIETVERTRÄGE

5 DAS ENDE DES MIETVERHÄLTNISSES

5.1 Die Rückgabe der Wohnung
5.2 Die stillschweigende Verlängerung
5.3 Fallbetrachtung: Abwicklung einer ordentlichen Kündigung durch den Mieter
5.4 Fallbetrachtung: Fristlose Kündigung wegen Zahlungsverzug mit anschließendem Räumungsprozess
5.4.1 Sicherungsanordnung
5.4.2 Räumung durch eine einstweilige Verfügung
5.4.3 Räumung gemäß § 885a ZPO

6 BESONDERE FÄLLE

6.1 Tod der Vertragspartner
6.1.1 Tod des Vermieters
6.1.2 Tod des Mieters

7 ANLAGEN

7.1 Checkliste für einen Mieterwechsel

QUELLENVERZEICHNIS

IMPRESSUM

• Berücksichtigung der BGH Entscheidung zur hilfsweisen ordentlichen Kündigung bei Zahlungsverzug

Im Rahmen des Abonements können Sie zu diesem Thema E-Trainings nutzen.