Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung
(Skript)
Das Skript liefert eine Einführung in die Einkunftsart Vermietung und Verpachtung.
Stichworte:
Steuer - Gebühr - Beitrag, Einkunftsarten, Gewinneinkünfte, Überschusseinkünfte, zu versteuerndes Einkommen, Guthabenzinsen, Verzugszinsen, Instandhaltungsrücklage, Einnahmen, verbilligte Vermietung, Überschussprognose, Werbungskosten, Anschaffungskosten, Herstellungskosten, nachträgliche Anschaffungskosten, Anschaffungsnebenkosten, Bewirtschaftungsphase, Gebäudeabschreibung, lineare und degressive Abschreibung, Sonderabschreibung, erhöhte Abschreibung, Sanierungsgebiet
Skriptinfo
| Stand: |
04.03.2024 |
Seiten/ Blätter | 28/ 32 |
1 ALLGEMEINES ZUM STEUERRECHT
1.1 Der Steuerbegriff
1.2 Abgrenzung der Steuer zu Gebühren und Beiträge
1.3 Steuergegenstand
1.4 Überwälzbarkeit der Steuern
2 DIE EINKOMMENSTEUER
2.1 Formen der Einkünfte
2.1.1 Gewinneinkunftsarten
2.1.1.1 Einkünfte aus Land- und Forstwirtschaft gemäß § 13 EStG
2.1.1.2 Einkünfte aus Gewerbebetrieb gemäß § 15 EStG
2.1.1.3 Einkünfte aus selbständiger Arbeit gemäß § 18 EStG
2.1.2 Überschusseinkunftsarten
2.1.2.1 Einkünfte aus nicht selbständiger Arbeit gemäß § 19 EStG
2.1.2.2 Einkünfte aus Kapitalvermögen gemäß § 20 EStG
2.1.2.3 Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung
2.1.2.4 Sonstige Einkünfte gemäß § 22 EStG
2.2 Ermittlung der Einkünfte nach dem EStG
3 EINKÜNFTE AUS VERMIETUNG UND VERPACHTUNG
3.1 Allgemeines zu Einkünften aus Vermietung und Verpachtung
3.2 Abgrenzung zu anderen Einkunftsarten
3.2.1 Abgrenzung Einkünfte aus Gewerbebetrieb zu Vermietung und Verpachtung
3.2.2 Abgrenzung Einkünfte aus Kapitalvermögen zu Vermietung und Verpachtung
3.3 Einnahmen aus Vermietung und Verpachtung
3.3.1 Verbilligte Vermietung / Zeitmietverträge
3.3.1.1 Die Überschussprognose
3.3.1.2 Auswirkungen der Überschussprognose
3.3.2 Veräußerung des Wirtschaftsgutes - Abgrenzung zu Einnahmen aus Vermietung und Verpachtung
3.4 Werbungskosten
3.4.1 Werbungskosten in der Anschaffung- bzw. Herstellungsphase des Wirtschaftsgutes
3.4.1.1 Erwerb eines unbebauten Grundstückes und Abgrenzung der Werbungskosten zu den Anschaffungskosten
3.4.1.2 Erwerb eines bebauten Grundstückes und Abgrenzung der Werbungskosten zu den Anschaffungskosten
3.4.1.3 Weitere Ausgaben im Zusammenhang mit dem Erwerbsvorgang
3.4.2 Werbungskosten in der Bewirtschaftungsphase
3.4.2.1 Die Gebäudeabschreibung
QUELLENVERZEICHNIS
IMPRESSUM
Ergänzung um:
- aktualisisierte AfA - Sätze für Wohnimmobilien
- redaktionelle Änderungen
Ergänzung um:
- Sonderabschreibung nach § 7b EStG
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- folgt ...
